Inbesondere in den wirtschaftstarken Ballungsräumen sowie attraktiven Universäts- und Großstädten kommt es zu einem überdurchschnittlichen Ansteig der Bevölkerung, der Haushalte und folglich der Wohnungsnachfrage. Gleichzeitig ist der Wohnungsneubau auch in diesen Regionen auf einem zu geringen Niveau, welches durch verschiedene Faktoren ausgelöst wird: knappes Bauland, mehrjährige Erstelhungszeiträume für Immobilien, gestiegene Anzahl an Bauvorschriften und überlastete Kapazitäten im Baugewerbe. Auch ländliche Regionen sind von diesem Problem betroffen: Insbesondere in Süddeutschland gab es in den letzten Jahren vermehr Zuzüge in den suburbanen Raum. Wohnraummnagel ist daher kein rein städtisches Problem, sondern tritt an vielen Orten in Deutschland auf.
Auch bei sinkenden Bevölkerungszahlen kann der Flächenbedarf steigen, wenn die Anzahl der Haushalte gleich bleibt oder steigt. Der Anteil von Mehrpersonenhaushalten hat abgenommen und immer kleinere Haushalte beanspruchen immer größere Wohnflächen.
Dieser Trend stellt Kommunen vor Herausforderungen: Es werden immer neue Flächen benötigt, aber eine Neuinanspruchnahme steht dem Flächensparziel gegenüber und ist nicht ökologisch nachhaltig. Die Neuerschließung von Baugebieten verursacht Kosten und trägt zu einer Verwaisung der Ortskerne bei. Eine Reaktivierung von Brachflächen ermöglicht eine flächensparende Siedlungsentwicklung, wirft aber Fragen auf: Welche Flächen eignen sich? Welche Instrumente stehen einer Kommune zur Verfügung und wie sieht eine sinnvolle Vorgehensweise aus? Hier kommen wir ins Spiel. Wir helfen ihnen mit fachlichem Input, geben Ihnen Hinweise zur Umsetzung und helfen beim Networking.
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